В современной практике оценки ущерба выделяют две основных категории исполнителей, проводящих калькуляцию величины ущерба:
- Строительный эксперт
- Оценщик
Зачастую оценщика так же называют независимым экспертом после залива квартир, однако, мы разграничим эти понятия. В первом случае заключение строительного эксперта, а во втором случае отчет об оценке являются документами, в которых определена величина ущерба от залива и оба документа могут лечь в основу дела в суде или на их основе можно составить досудебную претензию.
Оценщик ущерба после затопления должен соответствовать следующим критериям:
- он может осуществлять оценку как ИП и как ЮЛ. Для того, что бы работать как ЮР в штате необходимо наличие двух оценщиков
- ответственность специалиста должны быть застрахована не менее, чем на 300 000 рублей
- должен состоять в СРО, осуществляющей контроль за его деятельностью, несколько раз в год берутся отчеты на проверку
- специалист должен обладать высшим образованием в области оценки или пройти профессиональную переподготовку, которая длится в течение 6 месяцев
Чаще всего специалист привлекается, когда причины затопления ясны и у вас на руках уже есть акт о затоплении, составленный представителем управляющей компании, в этом акте уже отмечены площади повреждений, а так же указана причина и виновник затопления. Оценщик на основании данного акта составляет отчет об оценке, в котором рассчитывает стоимость права требования возмещения полученных повреждений, при этом, право требования принадлежит собственнику поврежденных помещений.
Оценщик составляет отчет о величине ущерба на основании акта осмотра управляющей компании и визуального осмотра повреждений
Работая с нами, вы можете быть уверены, что ваши интересы защищают специалисты с образованием в области оценки из лучших ВУЗов страны, таких, как Высшая Школа Экономики и Финансовый Университет. Наши специалисты обладают более, чем 10 летней практикой работы в крупнейших консалтинговых компаниях России. Проконсультироваться с нашими специалистами вы можете по телефону
Строительный эксперт по заливу квартиры
Такой эксперт обязан обладать высшим строительным образованием и в его компетенцию входит:
- обследование конструктивных и инженерных элементов здания
- определение несущей способности фундамента
- строительная экспертиза причин возникновения залива и других аварийных ситуаций
- определение прочности бетона
- оценка восстановительного ремонта или полного восстановления здания
- экспертиза кровельных и фасадных систем
- расчет объема израсходованных материалов и затраченных работ
- диагностика и контроль исполнения проектной документации
- диагностика сантехнического и электического оборудования и коммуникаций
Таким образом, строительный эксперт привлекается на крупные строительные проекты, в связи с крупными авариями или для установления причины по которой произошел залив или другая авария, где кроме расчетов необходимых работ и материалов может понадобиться выяснение причин аварии. Хорошим подспорьем для эксперта является, если организация, в которой он работает состоит в СРО, а так же является судебным экспертом. По любым вопросам, касающимся услуг строительного эксперта, звоните по телефону
